房地产开发项目前期策划的核心是( )。
【答案】：B
房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为四个部分：①环境分析。环境分析是房地产开发项目前期策划的基石。②市场定位。市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。③运行建议。运行建议是指前期策划的操作设计。④经济评价。经济评价是项目前期策划的前提和基础。
房地产开发项目前期策划的主要内容有************
【答案】：A、B、D、E
房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为四部分：①环境分析，它是房地产开发项目前期策划的基石；②市场定位，它是房地产开发项目前期策划的核心，在分析和预测区域内房地产市场发展趋势和市场状况动态变化的基础上，对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计的过程；③运行建议，它是指前期策划的操作设计；④经济评价，它是项目前期策划中的财务分析，包括测算评价项目的盈利能力和清偿能力是否能达到目标要求，分析项目的不确定性以评价企业对项目风险的承受能力等。
房地产开发项目前期策划应遵循的原则有( )。
【答案】：A、C、D、E
房地产开发项目前期策划应遵循下列原则：①约束性原则。房地产开发必须以项目用地规划指标和相关法律准则、社会道德规范及企业自身限制为约束条件，尤其是项目定位和产品定位应在规划指标允许范围内。②差异性原则。差异性是项目市场竞争力的关键。③系统性原则。每一个房地产开发项目都不是孤立的，必须纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑，保持特定开发项目与房地产开发企业总体目标、发展阶段、产品线丰富度协调一致。④预测性原则。房地产开发项目建设周期和经营周期比较长，必须对经营期内房地产市场发展趋势进行预测，依照预测结果进行前期规划。
